Технічний нагляд

Технічний нагляд за будівництвом – мета й суть

До зведення будь-якого об’єкту – від невеликого магазину до багатоповерхового житлового комплексу – висуваються певні вимоги. Але підрядники не завжди чітко дотримуються них. Щоб уникнути подібного розвитку подій, відповідальна особа забезпечує технагляд за будівництвом, який охоплює чотири загальні напрямки:

• правильність виконання робіт;
• якість матеріалів та комплектуючих;
• раціональність та обумовленість їхнього використання;
• терміни ведення будівництва.

Особою, що відповідає за тех нагляд, призначається інженер компанії RSSBUD, яка діє в інтересах замовника. Він проводить перевірки, виявляє порушення й недоліки, вказує підряднику на необхідність їхнього усунення, а у випадку відмови повідомляє про наявну ситуацію замовника.

Слід розрізняти авторський нагляд, технічний нагляд і операційний контроль якості будівельних робіт. В першому випадку задіяний архітектор, який перевіряє візуальну та конструктивну відповідність будівлі проекту. Ця опція не є обов’язковою – зазвичай її ініціює забудовник для складних та нестандартних об’єктів. Операційний контроль здійснюється в процесі виконання певних технологічних операцій самим підрядником. А завдання будівельного контролю, тобто, технагляду – неупереджена перевірка технічної та економічної складової будівництва.

Замовити послугу такого фахівця у компанії РССБУД можна на етапі підготовчих робіт або будівництва, так надана послуга буде найбільш ефективною.

Головні задачі технагляду

Перш за все спеціаліст перевіряє наявність та відповідність вимогам всієї технічної документації. Безпосередньо ж на майданчику фахівець з технічного нагляду за будівництвом:

• перевіряє відповідність матеріалів, обладнання та виконаних робіт проектній документації, кошторису, державним стандартам України, будівельним нормам, правилам, вимогам;
• оглядає та оцінює якість прихованих робіт;
• веде облік будівельно-монтажних робіт, які прийняті й оплачені;
• контролює виконання підрядником приписів та вказівок;
• повідомляє замовника про виявлені та не усунені порушення;
• здійснює моніторинг виконання будівельно-монтажних робіт, дотримання підрядником встановлених строків.

Таким чином компетентний технагляд за будівництвом – ваша гарантія того, що процес не затягнеться на невизначений термін, не вийде за межі затвердженого бюджету, не відхилиться від проекту. А готовий об’єкт буде якісним, функціональним, безпечним і таким, що без ускладнень пройде всі необхідні експертизи.

Інструментарій фахівця з технагляду

Для забезпечення точного та об’єктивного будівельного нагляду використовується сучасне обладнання – лазерні рулетки та рівні, кутоміри, склерометр, товщиноміри, тепловізори, вологоміри, тестери, манометри, детектори арматури та інше професійне приладдя.

Виявлені зауваження при проведенні технічного нагляду заносяться у загальний журнал робіт. По результатах перевірки прихованих робіт складаються відповідні акти. А в разі виявлених порушень – офіційні приписи.

Скільки це коштує?

Ціна такої послуги може визначатися у вигляді фіксованої суми або у відсотках від кошторису. Перший підхід частіше застосовується для невеликих об’єктів, другий – для крупних. Незалежно від того, який шлях вибрали замовник та виконавець, на вартість технагляду за будівництвом впливають:

• складність об’єкта, обсяг робіт та його клас наслідків;
• кількість візитів – щоденна присутність фахівця на майданчику обійдеться дорожче, ніж періодичні візити;
• віддаленість та логістична доступність об’єкту – чим довше й важче до нього добиратись, тим вищою буде вартість послуги, яку Ви заплатите за технічний нагляд за будівництвом.

Ось орієнтовні розцінки, згідно з якими здійснює технагляд компанія RSSBUD:

• здійснення технічного нагляду на об’єкті — 5 000 грн/виїзд;
• виїзд фахівця в межах міста – 500 грн;
• виїзд за межі обласного центру – 20 грн за кожен кілометр.

Розрахувати точну вартість послуги вам допоможуть наші спеціалісти.

Чому варто звернутись до нас?

Професіоналізм та компетенції, кваліфікація й досвід, відповідальність та добросовісність – головні складові достойного результату. Всі ці якості мають спеціалісти компанії, що здійснюють нагляд за будівництвом.

В портфоліо РССБУД Ви знайдете реальні кейси технічного нагляду за об’єктами як житлового, так і громадського призначення різної площі та ступеню складності. Подібний досвід дозволяє нам гарантувати кожному замовнику тех нагляд бездоганної якості.

Додайте до цього комфортну комунікацію, оперативність, адекватну вартість послуги – і ось Ви знайшли ідеального помічника. Ми працюємо в Херсоні, Одесі, Миколаєві та інших містах України. Є питання? Просто зв’яжіться з нами й отримайте відповіді на кожне з них.