Технічний нагляд
Замовник будівельного об’єкту не завжди має достатньо часу й компетенцій для здійснення контролю відповідності будівництва проекту, вимогам, нормам та правилам. Отже цю функцію доцільно делегувати третім особам, тобто, замовити послуги технічного нагляду у професіоналів. В Одесі, Херсоні та інших містах України це можна зробити, звернувшись до компанії РССБУД. Але перед цим все ж радимо дізнатися, що таке технагляд, які задачі він вирішує і яким чином здійснюється.
Компанія RSSBUD здійснює технагляд за будівництвом об’єктів класу наслідків СС1-СС3.
- інвестори
- девелопери
- забудовники
- приватні замовники
- недержавні організації.
- архітектурні та проєктні організації
- будівельні компанії
- міжнародні фонди
Інженер технічного нагляду – це атестована особа з відповідним кваліфікаційним сертифікатом, яка здійснює контроль за виконанням окремих видів будівельних робіт (послуг), пов’язаних із створенням об’єктів архітектури.
Вартість технічного нагляду
5 000 грн
Здійснення технічного нагляду (люд./день)
500 грн
Вартість виїзду в межах міста (обласних центрів)
15 грн/км
Вартість виїзду за межі міста (обласних центрів)
- Здійснює перевірки
- Здійснює облік обсягів прийнятих і оплачених БМР
- Здійснює огляд та оцінку виконаних БМР, прихованих робіт та проміжного контролю відповідальних конструкцій
- Складає акти на роботи, які виконані з недоліками
- Бере участь у проведенні перевірки
Якщо Вас зацікавили послуги технічного нагляду за будівництвом, які надає спеціаліст компанії РССБУД
Вартість послуг технагляду за будівництвом визначається на рівні 1,5% від вартості об’єкта будівництва.
Замовники послуги тех нагляду за будівництвом можуть бути впевненими, що роботи з будівництва чи реконструкції будуть здійснені на високому рівні, відповідатимуть проєктно-кошторисній документації, всім нормативам та вимогам безпеки.
Професіоналізм, досвід, точність та надійність фахівця, який може гарантувати, що все буде виконано за проєктом – це те що отримує Замовник звернувшись до RSSBUD.
Інженер технічного нагляду забезпечує більше впевненості з меншою кількістю «сюрпризів» та досягає потреб клієнта під час будівництва або реконструкції об’єкта.
Завдяки спеціалісту Замовник отримує безпечний, якісний та економічно обґрунтований результат будівництва.
Фахівець забезпечує контроль якості, відповідності проекту та економії ресурсів для Замовника. Його цінність в:
- Гарантії якості – перевіряє відповідність матеріалів, технологій та виконаних робіт будівельним нормам і стандартам.
- Запобіганні перевитратам – контролює використання матеріалів і бюджету, не допускаючи завищених витрат або нецільового використання коштів.
- Дотриманні строків будівництва – слідкує за графіком виконання робіт, попереджаючи затримки.
- Зниженні ризиків – виявляє недоліки, дефекти чи порушення ще на ранніх етапах, щоб уникнути дорогих виправлень у майбутньому.
Замовляйте послугу технічного нагляду від RSSBUD – це обґрунтована вимога та потреба сьогодення!
від 4000 грн/день
Залучення інженера-консультанта дозволяє зменшити витрати більше ніж 15%.
Допоможе скоротити термін реалізації проєкту до 50%.
Прозорість усіх реалізованих процедур, що унеможливлює “закулісні ігри”.
Широкий спектр наших компетенцій допоможе замовнику в комунікаціях з фахівцями будівельної галузі.
Запрошуємо Вас залишити заявку та скористатися першою консультацією абсолютно безкоштовно.
В її рамках будуть надані рекомендації:
як уникнути помилок на старті будівництва
як зменшити витрати на будівництво більше ніж 15% завдяки професійному інжинірингу
Технічний нагляд за будівництвом – мета й суть
До зведення будь-якого об’єкту – від невеликого магазину до багатоповерхового житлового комплексу – висуваються певні вимоги. Але підрядники не завжди чітко дотримуються них. Щоб уникнути подібного розвитку подій, відповідальна особа забезпечує технагляд за будівництвом, який охоплює чотири загальні напрямки:
- правильність виконання робіт;
- якість матеріалів та комплектуючих;
- раціональність та обумовленість їхнього використання;
- терміни ведення будівництва.
Особою, що відповідає за тех нагляд, призначається інженер компанії RSSBUD, яка діє в інтересах замовника. Він проводить перевірки, виявляє порушення й недоліки, вказує підряднику на необхідність їхнього усунення, а у випадку відмови повідомляє про наявну ситуацію замовника.
Слід розрізняти авторський нагляд, технічний нагляд і операційний контроль якості будівельних робіт. В першому випадку задіяний архітектор, який перевіряє візуальну та конструктивну відповідність будівлі проекту. Ця опція не є обов’язковою – зазвичай її ініціює забудовник для складних та нестандартних об’єктів. Операційний контроль здійснюється в процесі виконання певних технологічних операцій самим підрядником. А завдання будівельного контролю, тобто, технагляду – неупереджена перевірка технічної та економічної складової будівництва.
Замовити послугу такого фахівця у компанії РССБУД можна на етапі підготовчих робіт або будівництва, так надана послуга буде найбільш ефективною.
Головні задачі технагляду
Перш за все спеціаліст перевіряє наявність та відповідність вимогам всієї технічної документації. Безпосередньо ж на майданчику фахівець з технічного нагляду за будівництвом:
- перевіряє відповідність матеріалів, обладнання та виконаних робіт проектній документації, кошторису, державним стандартам України, будівельним нормам, правилам, вимогам;
- оглядає та оцінює якість прихованих робіт;
- веде облік будівельно-монтажних робіт, які прийняті й оплачені;
- контролює виконання підрядником приписів та вказівок;
- повідомляє замовника про виявлені та не усунені порушення;
- здійснює моніторинг виконання будівельно-монтажних робіт, дотримання підрядником встановлених строків.
Таким чином компетентний технагляд за будівництвом – ваша гарантія того, що процес не затягнеться на невизначений термін, не вийде за межі затвердженого бюджету, не відхилиться від проекту. А готовий об’єкт буде якісним, функціональним, безпечним і таким, що без ускладнень пройде всі необхідні експертизи.
Інструментарій інженера технагляду
Для забезпечення точного та об’єктивного будівельного нагляду використовується сучасне обладнання – лазерні рулетки та рівні, кутоміри, склерометр, товщиноміри, тепловізори, вологоміри, тестери, манометри, детектори арматури та інше професійне приладдя.
Виявлені зауваження при проведенні технічного нагляду заносяться у загальний журнал робіт. По результатах перевірки прихованих робіт складаються відповідні акти. А в разі виявлених порушень – офіційні приписи.
Скільки це коштує?
Ціна такої послуги може визначатися у вигляді фіксованої суми або у відсотках від кошторису. Перший підхід частіше застосовується для невеликих об’єктів, другий – для крупних. Незалежно від того, який шлях вибрали замовник та виконавець, на вартість технагляду за будівництвом впливають:
- складність об’єкта, обсяг робіт та його клас наслідків;
- кількість візитів – щоденна присутність фахівця на майданчику обійдеться дорожче, ніж періодичні візити;
- віддаленість та логістична доступність об’єкту – чим довше й важче до нього добиратись, тим вищою буде вартість послуги, яку Ви заплатите за технічний нагляд за будівництвом.
Ось орієнтовні розцінки, згідно з якими здійснює технагляд компанія RSSBUD:
- здійснення технічного нагляду на об’єкті — 4 000 грн/виїзд;
- виїзд фахівця в межах міста – 500 грн;
- виїзд за межі обласного центру – 15 грн за кожен кілометр.
Розрахувати точну вартість послуги вам допоможуть наші спеціалісти.
Чому варто звернутись до нас?
Професіоналізм та компетенції, кваліфікація й досвід, відповідальність та добросовісність – головні складові достойного результату. Всі ці якості мають спеціалісти компанії, що здійснюють нагляд за будівництвом.
В портфоліо РССБУД Ви знайдете реальні кейси технічного нагляду за об’єктами як житлового, так і громадського призначення різної площі та ступеню складності. Подібний досвід дозволяє нам гарантувати кожному замовнику тех нагляд бездоганної якості.
Додайте до цього комфортну комунікацію, оперативність, адекватну вартість послуги – і ось Ви знайшли ідеального помічника. Ми працюємо в Херсоні, Одесі, Миколаєві та інших містах України. Є питання? Просто зв’яжіться з нами й отримайте відповіді на кожне з них.