Авторський нагляд – що собою являє й для чого потрібен
Один з видів контролю в будівельній сфері, що здійснюється автором проєкту або уповноваженою ним особою, — авторський нагляд за будівництвом. Він має на меті забезпечити повну відповідність проєктній документації матеріалів, комплектуючих, процесів. Саме завдяки йому замовник може бути впевненим, що готовий об’єкт буде зведений, відремонтований або реконструйований у такому вигляді й форматі, як його задумав розробник проєкту. Обов’язки зі здійснення авторського та технічного нагляду за будівництвом можуть бути покладені на архітектора, дизайнера, проектувальника або навіть кошторисника.
Що перевіряється в рамках авторського нагляду?
Дана функція охоплює одразу декілька напрямків. Це, зокрема:
- відповідність фактичного розташування стін, перегородок, сходів та інших будівельних конструкцій, а також віконних та дверних прорізів затвердженим архітектурно-планувальним рішенням;
- правильність з’єднання вузлів, модулів, конструкцій, дотримання проєктних розмірів, товщин і форм;
- коректність прокладення інженерних мереж та комунікацій відповідно до планів та креслень;
- якість матеріалів, що використовуються у будівництві.
Зазначимо, що матеріали та комплектуючі можуть за необхідності бути замінені рівноцінними або більш доречними. Узгодження таких замін — також зона відповідальності авторського нагляду за будь-яким процесом.
Сфери діяльності — які процеси має контролювати автор проєкту
До сфери компетенцій таких спостерігачів можуть входити будь-які роботи, стосовно яких існує затверджений проєкт. Це і архітектура та будівництво нового об’єкта, і реставрація, перебудова або реконструкція вже діючого, і ремонтні роботи, і спеціалізовані процеси — модернізація, переобладнання, створення медіафасадів. Також такого нагляду потребують складні ландшафтні дизайни, які відтворюються у відповідності з авторськими концепціями та узгодженими проєктами.
Для прикладу: авторський нагляд при капітальному ремонті має одночасно декілька складових. Спостерігач контролює якість будівельно-монтажних та оздоблювальних робіт, відповідність проєкту дизайну інтер’єру та екстер’єру, прокладання комунікацій, якість та доречність закуплених матеріалів тощо.
Авторський нагляд, якому можна довіряти
Якісний авторський нагляд у будівництві передбачає не лише спостереження за процесом, а й глибоке розуміння проєктних рішень, нормативної бази та технологічних особливостей робіт. Від цього залежить точність реалізації задуму проєктувальника, безпека експлуатації об’єкта та оптимальне використання коштів за кошторисом від РССБУД.
Професійно організований нагляд допомагає вчасно виявляти відхилення від проєкту, контролювати якість матеріалів і технологій, а також забезпечувати відповідність будівництва усім чинним вимогам. Саме завдяки цьому підхід «від ідеї до реалізації» стає реальністю, а готовий об’єкт відповідає початковому задуму та очікуванням замовника.
Якщо потрібна допомога або консультація з організації технічного нагляду — звертайтесь, ми консультуємо онлайн і виїжджаємо на об’єкти.
